房产

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2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。

在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。

2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。

针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。

光明蓉府地铁口精装现房

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看房请提前预约，欢迎来电，专业一对一热情服务。

面积： 143平（楼层可选）

单价：20653起（精装现房）

物业费：3.5

容积率：2.0

绿地率：30%

车位比：1：1.6

梯户比：洋房1T2户

整体布局：区域内唯一大围合式布局的品质社区

园林：以新中式园林风格打造一园三中庭的景观

【项目特色】

区域内在售唯一2.0容积率实景现房；

品牌国企，地产百强（海派精工）；

距牧华路TOD（规划中）不到500米；

区域内在售唯一采用大围合式布局的项目；

区域内在售唯一11层真洋房；

以海绵城市的理念，打造会呼吸的花园；

区域内在售唯一最大楼间距可达百米；

项目整体抬高三米，小区大门双扶梯设置，使归家更尊崇；

一梯两户板式结构，南北通透，梯控双开，独立入户；

【区位图】

区位优势：光明蓉府位于成都市剑南大道西侧，是成都重点发展的核心区域，项目紧邻牧华路TOD(规划中)，是城南为数不多的TOD居住区，背靠怡心湖，得天独厚的人居环境，无疑将成为继锦湖板块后的全新豪宅居住区，区域价值不可估量。

【总平图】

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【项目配套】

交通资源：

道路交通：三横四纵立体交通网，三横（牧华路、华府大道、四环路），四纵（华府大道、剑南大道、益州大道、天府大道）

轨道交通：14（规划）/22（规划）/19（在建）三地铁线交汇，项目距离牧华路TOD(规划中)仅300米

公共交通：项目周边已经开通5个公交站点，距公交S25/811站点仅100米

商业资源：

项目自身配建4000㎡社区底商，满足日常生活需求，3公里范围内涵盖中海环宇坊、红星美凯龙等繁华商圈，驱车10分钟即可抵达；